Magnifique propriété de prestige avec potentiel d’investissement locatif dans le Périgord Noir
** Uniquement chez Saphir Immo **
Superbe propriété avec potentiel d’investissement locatif dans le Périgord Noir.
Découvrez cette superbe propriété située sur un terrain de 5 415 m², offrant 300 m² habitables conçus pour le confort et le bien-être. Idéale pour un projet d’investissement locatif, cette propriété bénéficie d’une rentabilité exceptionnelle de 11,7% (potentiel de 14%) avec un taux d’occupation actuel de 40 semaines (280 jours par an).
Ce bien rare combine luxe, confort et potentiel locatif élevé. N’attendez pas pour saisir cette opportunité unique d’investissement dans un cadre privilégié.
- Surface habitable : 300 m²
- Espace aquatique couvert de 150m² directement accessible du salon
- Terrain : 5 415 m²
- 7 chambres spacieuses pour accueillir famille ou locataires
- Espace détente avec salle de billard, salle de Pilates, sauna, et piscine intérieure chauffée (10m x 5m) avec jacuzzi
- Séjour lumineux et salle à manger conviviale
- Cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir
- Terrasse de plus de 40 m² pour profiter des beaux jours
- Salle de barbecue intérieure, parfaite pour les réceptions
- Buanderie, chaufferie, 5 WC, 2 salles de bains et 3 salles d’eau pour un confort optimal
- Stationnement privatif d'au moins 8 véhicules
- Investissement locatif avec une rentabilité attractive de 11,7 %
- Taux d’occupation moyen de 40 semaines, assurant une rentabilité stable
- Espaces de vie modernes et bien équipés, adaptés à une clientèle exigeante
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 350 € et 4 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).