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Nespouls (19600)

6 pièces - 157,37 m²

Villa contemporaine plain-pied 6 pièces 157m² à Nespouls

339 000 €
Ref : 32
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** Uniquement chez Saphir Immo **

Sur la commune de Nespouls, à seulement 15 minutes de Brive-La-Gaillarde au Sud,

Superbe villa contemporaine d'environ 157m², érigée sur une parcelle de plus de 6700 m², comprenant de plain-pied :

Une entrée avec placards, un salon / séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 75m², une grande buanderie/cellier avec porte d'accès au garage, un couloir desservant un dressing, un wc indépendant, une vaste salle d'eau (double vasque) et 4 grandes chambres avec dressings.

La terrasse, d'environ 70m², exposée Nord-Ouest, est accessible du séjour et d'une des 4 chambres via de grandes biaies vitrées (dont une à galandage), et donne sur un jardin dégagé de plus de 6700m² piscinable.

Le garage d'environ 35m², avec porte motorisée, permet d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Le stationnement d'au moins 3 autres véhicules est également possible sur la parcelle.

La villa dispose d'un chauffage au sol sur l'intégralité de sa surface habitable, combiné avec un poêle à granulés, et d'un cumulus pour le chauffage de l'eau sanitaire. Isolation des combles récente, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, toiture en tuiles mécaniques révisée régulièrement. Assainissement individuel (fosse septique) aux normes en vigueur.

La taxe foncière, modérée, s'élève pour 2024 à 1174 euros.

Volumes contemporains, chants des cigales, et décoration en parfaite adéquation avec l'eprit méditerrannéen, sauront assurément vous charmer.

Nous demeurons à votre entière disposition pour vous transmettre de plus amples renseignements et organiser une visite très prochainement.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 19600
Surface habitable (m²) 157,37 m²
surface terrain 6 788 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2006
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 339 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 149 €
Taxe foncière annuelle 1 174 €
Rez de chaussée
entrée 3.94 m²

cuisine 23.81 m²

salon/sejour 50.88 m²

cellier 8.73 m²

pas chauffé

garage 39.66 m²

dressing 2.90 m²

Couloir 6.18 m²

Dégagement 4.35 m²

WC 1.76 m²

Salle d'eau 8.79 m²

chambre 14.98 m²

chambre 12 m²

chambre 13.85 m²

chambre 12.15 m²

terrasse 69.28 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 78 37 92 06
Adresse
18 Avenue de Paris 19100 Brive-la-Gaillarde

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