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Nespouls (19600)

6 pièces - 157,37 m²

Villa contemporaine plain-pied 6 pièces 157m² à Nespouls

339 000 €

Ref : 32

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** Uniquement chez Saphir Immo **

Sur la commune de Nespouls, à seulement 15 minutes de Brive-La-Gaillarde au Sud,

Superbe villa contemporaine d'environ 157m², érigée sur une parcelle de plus de 6700 m², comprenant de plain-pied :

Une entrée avec placards, un salon / séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 75m², une grande buanderie/cellier avec porte d'accès au garage, un couloir desservant un dressing, un wc indépendant, une vaste salle d'eau (double vasque) et 4 grandes chambres avec dressings.

La terrasse, d'environ 70m², exposée Nord-Ouest, est accessible du séjour et d'une des 4 chambres via de grandes biaies vitrées (dont une à galandage), et donne sur un jardin dégagé de plus de 6700m² piscinable.

Le garage d'environ 35m², avec porte motorisée, permet d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Le stationnement d'au moins 3 autres véhicules est également possible sur la parcelle.

La villa dispose d'un chauffage au sol sur l'intégralité de sa surface habitable, combiné avec un poêle à granulés, et d'un cumulus pour le chauffage de l'eau sanitaire. Isolation des combles récente, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, toiture en tuiles mécaniques révisée régulièrement. Assainissement individuel (fosse septique) aux normes en vigueur.

La taxe foncière, modérée, s'élève pour 2024 à 1174 euros.

Volumes contemporains, chants des cigales, et décoration en parfaite adéquation avec l'eprit méditerrannéen, sauront assurément vous charmer.

Nous demeurons à votre entière disposition pour vous transmettre de plus amples renseignements et organiser une visite très prochainement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 19600

Surface habitable (m²) 157,37 m²

surface terrain 6 788 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 2006

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 339 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 149 €

Taxe foncière annuelle 1 174 €

Rez de chaussée

entrée 3.94 m²

cuisine 23.81 m²

salon/sejour 50.88 m²

cellier 8.73 m²

pas chauffé

garage 39.66 m²

dressing 2.90 m²

Couloir 6.18 m²

Dégagement 4.35 m²

WC 1.76 m²

Salle d'eau 8.79 m²

chambre 14.98 m²

chambre 12 m²

chambre 13.85 m²

chambre 12.15 m²

terrasse 69.28 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 78 37 92 06

E-mail contact@saphir-immobilier.fr

Adresse

18 Avenue de Paris 19100 Brive-la-Gaillarde

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