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Nouveauté

Brive-la-Gaillarde (19100)

4 pièces - 102 m²

Maison 4 pièces 102 m² avec garage double et jardin - Quartier Zola - Brive-la-Gaillarde

289 000 €

Ref : 78

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** Uniquement chez Saphir Immo **

Dans le quartier Zola, à quelques minutes à pied seulement des écoles et commodités, et moins de 10 minutes à pieds du centre historique ;

Maison individuelle construite en pierre dans les années 1950, d'une surface habitable d'environ 102 m², comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards et nombreux rangements, une buanderie meublée avec évier et VMC fonctionnelle, avec accès direct au jardin, et un accès au garage.

Au premier étage : une pièce à vivre baignée de lumière d'environ 50m² avec une cuisine entièrement aménagée équipée ouverte sur salon/séjour/salle à manger, un coin bureau et un WC indépendant avec lave-mains ; Accès direct à l'extérieur de la cuisine, via escalier qui descend au jardin.

Au deuxième étage : un palier desservant une chambre parentale avec dressing sur mesure (fenêtre côté jardin) , une salle d'eau avec WC et une seconde chambre avec grand placard permettant de nombreux rangements voire l'installation d'un deuxième dressing.

Extérieur intégralement clôturé d'environ 100m² avec partie terrasse, partie jardin, sans vis à vis direct.

Maison entièrement rénovée avec goût en 2023, système de chauffage (chaudière à condensation gaz de ville) récent, fonctionnel et entretenu annuellement, électricité aux normes en vigueur, isolation dernières normes.

Garage double de 30m² avec porte motorisée.

Taxe foncière modérée.

Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 19100

Surface habitable (m²) 102 m²

surface terrain 180 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1948

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 289 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 240 €

Taxe foncière annuelle 1 287 €

Rez de chaussée

entrée 7.73 m²

buanderie 8 m²

garage 30.60 m²

WC 1.74 m²

Etage 1

pièce à vivre 51.93 m²

WC 1.56 m²

Etage 2

Palier 2.33 m²

chambre 16.59 m²

Salle d'eau + WC 4.S5 m²

chambre 14.95 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 78 37 92 06

E-mail contact@saphir-immobilier.fr

Adresse

18 Avenue de Paris 19100 Brive-la-Gaillarde

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