Exclusivité

Coup de coeur

Brive-la-Gaillarde (19100)

7 pièces - 131,62 m²

Maison d'habitation 132m² - 5 chambres - Brive Est

259 000 €

Ref : 9

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** Uniquement chez Saphir Immo **

A 10 minutes du centre de Brive, côté Est (proche Cosnac) ;

Charmante maison d'habitation d'environ 132m² construite en pierre et parpaings en 1960, érigée sur 3 niveaux, sur une parcelle d'environ 1400m², comprenant :

- au rez-de-jardin : un premier garage avec coin buanderie et rangements d'environ 90m², permettant le stationnement d'au moins une voiture ; un second garage permettant également le stationnement d'un véhicule ou le stockage du bois ;

- au premier étage : une entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle-même ouverte sur un salon /séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse exposée Est ; un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, un palier avec rangements et un wc indépendant ;

- au deuxième étage, un couloir desservant 3 belles chambres avec placards, lumineuses et spacieuses, un bureau/salle de jeux, et une salle de bains avec wc.

Système de chauffage au gaz de ville entretenu tous les ans (chaudière installée en 2014) avec radiateurs en fonte dans toutes les pièces.

Toiture rénovée en 2013 (couverture en tuiles).

Electricité remise aux normes en 2022 (aucune anomalie), isolation récente, Huisseries PVC double vitrage récentes avec volets roulants électriques. La maison dispose de la fibre optique et est reliée au tout à l'égout.

Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 19100

Surface habitable (m²) 131,62 m²

surface terrain 1 409 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage Chaudière, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 15

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1960

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 259 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 522 €

Etage 1

entrée 4.48 m²

cuisine 11.77 m²

Cuisine récente marque LAPEYRE posée par artisans

salon/sejour 28.05 m²

Poêle à bois Accès direct à la terrasse

Palier/couloir 5.96 m²

chambre 9.09 m²

chambre 11.35 m²

Salle d'eau 4.22 m²

Entièrement rénovée - mur nord isolé - aération à effectuer

WC 0.95 m²

Rez de chaussée

garage 85 m²

Avec coin buanderie et rangements Isolation effectuée

Etage 2

Palier/couloir 3.71 m²

Bonne hauteur sous plafond

chambre 11.69 m²

chambre 10.27 m²

chambre 15.20 m²

salle de bain 4.32 m²

(pièce mansardée, surface au sol plus importante)

bureau 4.78 m²

pièce mansardée : surface au sol plus importante

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 78 37 92 06

E-mail contact@saphir-immobilier.fr

Adresse

18 Avenue de Paris 19100 Brive-la-Gaillarde

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