Exclusivité

Coup de coeur

Sainte-Féréole (19270)

4 pièces - 112 m²

Maison d'habitation en pierre 4 pièces - 112m² - au cœur du bourg

227 000 €

Ref : 28

Découvrir le bien

** Uniquement chez Saphir Immo **

A moins de 10 minutes de MALEMORT, venez découvrir cette superbe maison construite en pierre de taille dans les années 1800, qui constituait originairement l'ancien hôtel/restaurant du village.

Edifiée sur une parcelle de 168m², et couverte en ardoises de Travassac, cette maison d'environ 112m² habitables comporte :

- au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour lumineux de plus de 27m² équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante d'environ 25 m² équipée d'un poêle à bois dans l'ancien cantou – avec dallage en ardoises typique des anciennes habitations corréziennes, un palier desservant un WC indépendant, un accès à la cave souterraine (isolée) d'environ 20m², un accès couvert à la buanderie, et une cour privative ;

- au premier étage : un palier desservant trois grandes chambres, dont une avec placards intégrés et une avec balcon filant et couvert sur toute la longueur de la maison, une salle d'eau avec douche, double vasque et rangements (à rafraîchir), un WC indépendant ;

- au deuxième étage : des combles isolés et aménageables pour une surface supplémentaire potentielle de 25m².

Murs en pierre de 80cm d'épaisseur, huisseries PVC double vitrage, volets battants PVC récents, chauffage bois et électrique (convecteurs), toiture en ardoises ressuivie régulièrement. Stationnement public à proximité directe de l'habitation.

La taxe foncière, modérée, s'élève à 656 euros pour 2024.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements, et pour venir découvrir sans tarder cette maison dont l'authenticité saura assurément vous charmer !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 19270

Surface habitable (m²) 112 m²

surface terrain 168 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Village

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 20

Exposition Ouest

Année de construction 1800

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 227 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 214 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,07 %

Taxe foncière annuelle 665 €

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L'agence

Téléphone 06 78 37 92 06

E-mail contact@saphir-immobilier.fr

Adresse

18 Avenue de Paris 19100 Brive-la-Gaillarde

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